Türkiye, Avrupa’nın kiracı oranı en yüksek ülkelerinden oldu. Türkiye, kiracı oranı en yüksek altıncı ülke olurken kiracı oranı son 20 yılda yüzde 23'ten yüzde 28'e yükseldi. Ortalama konut metrekare fiyatı yaklaşık 40 bin lira oldu.
Türkiye Gazetesinin haberine göre; Türkiye’de kiracı oranı son 20 yılda yüzde 5 artarak yüzde 28 oldu. İstanbul Gayrimenkul Değerleme’nin Haziran 2025 verilerine göre; ortalama konut metrekare fiyatı 39 bin 738 lira, ortalama konut kira bedeli 20 bin lira.
Emlak vergisinde artış; Kamuoyunun büyük kısmı farkında değil... Asıl gürültü Mayıs/2026’da kopacak!
Türkiye’nin en kalabalık şehir olan İstanbul’da ortalama kira bedeli 30 bin, başkent Ankara’da ve İzmir’de 25 bin, Kocaeli’de 21 bin 500 lira oldu.
Eurostat’ın verilerine göre; Türkiye yüzde 28’lik kiracı oranı ile Avrupa’da kiracı oranı en yüksek altıncı ülke oldu. Birinci İsviçre yüzde 52,3’lük orana sahip olurken Yunanistan yüzde 23’lük orana sahip oldu.
Konuya ilişkin görüşlerini paylaşan gayrimenkul iktisatçısı Dr. Ahmet Büyükduman son 20 yılda ev sahibi oranının yüzde 61’den yüzde 56’ya gerilediğini, kiracı oranının ise yüzde 23’ten yüzde 28’e yükseldiğini belirtti. Konut sahibi olmak konusunda gelir seviyesinin, köyde kente göçün etkili olduğunu belirten Büyükduman, “Ülkelerin zenginlik düzeyleri arttıkça konut sahipliği oranı azalıyormuş gibi görünüyor” ifadelerini kullandı.
İstanbul'da kiraya harcanan maaşın oranı yüzde 101,52
Öte yndan, bazı Avrupa ülkelerinde ve şehirlerinde kira neredeyse bir maaşın tamamını tüketebiliyor. Deutsche Bank Araştırma Enstitüsü'ne göre, bazı yerlerde ortalama net maaşlar şehir merkezindeki tek yatak odalı bir dairenin kirasını bile karşılamaya yetmiyor. Son rakamlara göre ise İstanbul'da kiraya harcanan maaşın oranı yüzde 101,52.
46 şehirin yer aldığı listede İstanbul, maaş-kira dengesinde 41. sırada yer aldı. Bu listede İstanbul ile birlikte 5 şehir daha; Sao Paulo, Lizbon, Meksiko, Bogota ve Kahire de net maaştan fazla kiranın ödendiği kentler olarak belirlendi.
Yüzde 100’lük bir oran, maaşın tamamının kiraya gittiği anlamına geliyor. Bu oranın üzerine çıkılması ise cebinizde hiç para kalmadığını ya da kirayı ödemek için ek gelire ihtiyaç duyulduğunu gösteriyor.
Buna göre İstanbulluların kira ödemesi yaptıktan sonra ceplerine maaşlarının eksi yüzde 1,5'i kalıyor.
Avrupa’da en düşük ortalama net maaş İstanbul’da 855 euro (yaklaşık 40 bin 356 TL), onu Atina’daki 1044 euro (yaklaşık 49 bin 261 TL) izliyor.
