Konut kredisinde faizler yüzde 3’ü aştı. Dar gelirlilerin ev sahibi olması hayâl hâline gelirken, üst gelir grubundakiler de taksit ödeyemez duruma geldi.
Nefes gazetesinde yer alan habere göre; Türkiye'de konut kredisi ile ev sahibi olmak isteyenler, yüksek faizi göze almak zorunda kalıyor. Konut fiyatlarında 5-6 yılda yaşanan ortalama 13-15 kat artış yüzünden, iyi gelire sahip kesim de ev alamaz hâle geldi. Alınacak ev için yüzde 25 peşinatı olanlar dahi, kalan yüzde 75’lik bölüm için kullanılan aylık yüzde 2.89 faizli kredi ile bugünkü ev fiyatının 2 katını faize ödüyor.
Oysa 5 yıl önce, yani haziran-temmuz 2020’de sunulan aylık yüzde 0.69 faizli kredi imkanı tekrar sunulmuş olsa, vatandaş, 5 milyon liralık konut için kullanılan 3 milyon 750 bin lira krediye 9 milyon 695 bin lira değil 1 milyon 776 bin lira faiz ödeyecekti. Aynı şekilde 112 bin TL yerine 46-47 bin TL taksit ödenecekti. Mevcut faiz oranıyla, kullanılan 3 milyon 750 bin TL kredide toplam geri ödeme 10 yıl sonunda 13 milyon 445 bin lirayı geçiyor.
Bugün; İstanbul, Ankara, İzmir gibi kentlerde 4 kişilik bir ailenin, merkezi sayılacak semtlerdeki yeni bir binada 10 milyon liranın altında 3+1 daire bulması mümkün değil. Merkezde, 1999 depremi öncesi binalardaki 3+1’lere bile 45-50 bin lirayı bulan kiralar isteniyor. 10 milyon liraya ev almak isteyen ortanın üstü gelir seviyesindeki kesim, yüzde 25 peşinatları hazır olsa bile, 120 ay vadeli 7,5 milyon liralık krediye 224 bin 89 TL taksit ödemek zorunda kalıyor.
7,5 milyon TL krediyi bugünkü yüzde 2.89 faizle bankadan kullandığınızda 10 yıl sonunda yaklaşık 19,4 milyon lirayı faize ödüyorsunuz. 10 yılda toplam ödeme de 26 milyon 890 bin 687 lirayı buluyor.
5 yıl önceki yüzde 0.69’luk faiz kampanyasındaki gibi kredi imkanı olsa, 224 bin 89 TL TL yerine 92 bin 100 TL taksit ödenecekti. Faize ise 10 yıl sonunda ev fiyatının 2 katı değil, 3 milyon 553 bin TL ödenecekti.
Otomobilde de durum farklı değil
Öte yandan, otomobilde de yüksek vergi nedeniyle vatandaş, bir otomobili kendine birini de devlete alıyor. 680 bin lira değerindeki bir otomobilin fiyatı, vergiler dahil 1 milyon 470 bin liraya çıkıyor. Lüks otomobil segmentinde ise bu durum daha da artıyor. 2 milyon 550 bin lira değerindeki otomobilin fiyatı vergiler dahil yaklaşık 7 milyon lirayı buluyor. Yani tüketici, bir otomobili kendine iki otomobili devlete almış oluyor.
